Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, 2 Ebenen, Terrasse & Tiefgarage

ImmoNr: 2026355

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Eschweiler

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 195.000,00 €

Wohnfläche: ca. 81 m²

Gesamtfläche: ca. 81 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Vermittlungsprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Eschweiler.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Hauseingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet – kein klassisches Treppenhaus, keine direkten Nachbarn vor der Tür.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich:

Untere Ebene:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• separate Küche
• Gäste-WC
• praktischer Abstellraum

Obere Ebene:
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschwanne

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der gepflegte Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten.

Eine ideale Immobilie für alle, die eine besondere Wohnform mit mehr Privatsphäre suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

• Eigener Eingang (Haus-im-Haus-Charakter)
• Maisonette über 2 Ebenen
• Ca. 81 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (optional)
• Ruhige Lage
• Gepflegter Zustand

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eschweiler im Bereich „Am Bergamt“.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Sonstige Angaben

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