Familienfreundliches Reihenendhaus mit viel Platz, großem Garten & Garage in Eschweiler-Dürwiß

ImmoNr: 2026334-2

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenend

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Eschweiler / Dürwiß

Land: Deutschland

Kaufpreis: 389.000 €

Wohnfläche: ca. 142 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Gesamtfläche: ca. 223 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Etagenzahl: 2

Vermittlungsprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Beschreibung

Viel Raum für Familie, Alltag und neue Wohnideen

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Eschweiler-Dürwiß bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 385 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in Richtung Garten und sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ergänzt die klassische und familiengerechte Raumaufteilung.

In den weiteren Etagen stehen insgesamt mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten dabei praktischen Komfort im Familienalltag.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier entsteht viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Auch über die reine Wohnfläche hinaus bietet die Immobilie reichlich Platz: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet die vorhandene Ausstattung zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus Schritt für Schritt eine persönliche, zeitgemäße Handschrift zu geben.

Ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – in einer familienfreundlichen Wohnlage von Eschweiler-Dürwiß.

Ausstattung

# Wohnen & Raumangebot

• ca. 142 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche
• 2 Badezimmer
• zusätzliches Gäste-WC
• flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice

# Grundstück & Außenbereich

• ca. 385 m² Grundstück
• großzügiger Garten
• Terrasse mit direktem Bezug zum Garten
• viel Platz für Freizeit, Spielen und individuelle Gartengestaltung

# Nutzflächen & Stellplatz

• voll unterkellert
• insgesamt ca. 80 m² Nutzfläche
• zusätzliche Hauswirtschafts- und Abstellflächen
• Garage
• direkter Zugang von der Garage zum Grundstück

Weitere Merkmale

• Reihenendhaus
• Baujahr 1956
• gepflegter Gesamtzustand
• individuelles Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
• Ölzentralheizung (regelmässig gewartet)

Lage

Ruhig wohnen in Eschweiler-Dürwiß

Die Immobilie befindet sich in Eschweiler-Dürwiß in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend gewachsener Wohnbebauung. Das Wohnumfeld eignet sich besonders für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Dürwiß bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen.

Auch verkehrstechnisch ist Dürwiß gut angebunden. Über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 bestehen Verbindungen in Richtung Aachen, Düren, Köln und in die umliegenden Städte.

Damit verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der Region.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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