Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten & Garage in Eschweiler-Dürwiß

ImmoNr: 2026334

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenend

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Eschweiler / Dürwiß

Land: Deutschland

Kaufpreis: 389.000,00 €

Wohnfläche: ca. 142 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Gesamtfläche: ca. 223 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Etagenzahl: 2

Vermittlungsprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in Eschweiler-Dürwiß bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen großen Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 142 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die separate Küche verfügt über kurze Wege und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Mehrere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandenen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen einen entspannten Familienalltag.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 385 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Ob gemütliche Grillabende, eine Sonnenterrasse oder ein Bereich für Hobbygärtner – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen.

Auch der Keller schafft zusätzlichen Raum für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Die Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

• Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
• Ca. 142 m² Wohnfläche
• Ca. 223 m² Gesamtfläche
• Ca. 385 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• Voll unterkellert
• Hauswirtschafts- und Abstellflächen im Keller
• Großer Garten
• Garage mit direktem Zugang zum Grundstück
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ausbau- und Modernisierungspotenzial
• Ölzentralheizung

Lage

Eschweiler-Dürwiß zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stadtgebiet Eschweiler und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die gewachsene Wohngegend bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A44 ist hervorragend. Dadurch sind die Städte Aachen, Düren und Köln sowohl für Berufspendler als auch für Familien schnell erreichbar.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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