Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Garagen in Aachen-Eilendorf

ImmoNr: 2026357

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Aachen / Eilendorf

Land: Deutschland

Kaufpreis: 599.000 €

Wohnfläche: ca. 390 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Gesamtfläche: ca. 590 m²

Anzahl Wohneinheiten: 6

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Garagen

Vermittlungsprovision: 4,76% (4% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Beschreibung

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Aachen/Eilendorf präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 als interessante Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² und bietet viel Raum, um Wohnen und Außenflächen harmonisch miteinander zu verbinden.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 390 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m². Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Vermietung bis hin zu ergänzenden Flächen für Abstell-, Lager- oder Nebenräume. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den soliden Charakter des Objekts und schafft eine verlässliche Basis für eine nachhaltige Investition.

Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Ausbaupotenzial.

Zum Objekt gehören 2 Garagen. Beide sind aktuell vermietet.
Der hintere Weg ist mit einem Wegerecht für die Nachbarn versehen.

Durch die attraktive Lage im Aachener Stadtteil Eilendorf profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer guten Verkehrsanbindung.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah planen und umsetzen möchten.

Ausstattung

Gasetagenheizungen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten und Grundschule, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Ziele.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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