Ein Zuhause für Pferdemenschen. Reitanlage mit Zweifamilienhaus auf ca. 46.000 m²

Ein außergewöhnliches Reitsportanwesen für Menschen mit Leidenschaft und unternehmerischem Blick

Im Raum der Städteregion Aachen wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales ein außergewöhnliches und über viele Jahre gewachsenes Reitsportanwesen auf einer Grundstücksfläche von ca. 46.000 m² zum Verkauf angeboten.

Die weitläufige Anlage vereint Wohnen, professionelle Pferdehaltung und Reitsportbetrieb an einem Standort und bietet damit eine Kombination, die in dieser Größenordnung nur selten am Markt verfügbar ist.

Zum Anwesen gehören ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 234,5 m² Wohnfläche, zwei Reithallen, umfangreiche Stallungen sowie zahlreiche Funktions- und Außenflächen.

Das Herzstück bildet die gewachsene Reitsportinfrastruktur.
Zwei Reithallen mit Abmessungen von ca. 41 × 19 m und 60 × 20 m schaffen sehr gute Voraussetzungen für einen professionellen Trainings-, Ausbildungs- oder Pensionsbetrieb.

Insgesamt stehen in Verbindung mit den Hallen 48 Pferdeboxen sowie drei Quarantäneboxen zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch eine Führanlage mit ca. 20 m Durchmesser, zwei Pferdesolarien, mehrere Putz- und Abspritzplätze sowie zwei Sattelkammern.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Verbindung von betrieblicher Nutzung und Wohnen.
Das auf dem Gelände befindliche Zweifamilienhaus ermöglicht kurze Wege zwischen privatem Lebensbereich und Reitsportbetrieb und eröffnet zugleich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Eigentümer, Betreiber, Familie oder Mitarbeiter.

2 Reithallen:

- Reithalle 1:
- Abmessungen: 41m x 19m
- mit 18 Boxen und 3 Quarantäne Boxen

Reithalle 2:
- Abmessungen: 60m x 20m
- mit 30 Boxen

1 Führanlage mit einem Durchmesser von ca. 20m

2 Familienhaus Wfl. 234,5 m² (
1 Reiterstube
2 x Pferde Solarium
3 x Putzplätze mit Putzschrank
2 Abspritzräume innen
2 Abspritzräume aussen
2 Sattelkammern mit Einbauschränken und Elektroheizung

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