Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Südost-Garten, Garage und viel Platz in Eschweiler-Bohl

ImmoNr: 2026335

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Eschweiler

Land: Deutschland

Kaufpreis: 320.000,00 €

Wohnfläche: ca. 110 m²

Nutzfläche: ca. 46 m²

Gesamtfläche: ca. 156 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Vermittlungsprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Beschreibung

4 Zimmer • 2 Badezimmer • Südost-Garten • Garage • ausgebautes Dachgeschoss

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet eine solide Basis für Familien oder Paare, die ein Haus mit guter Raumaufteilung, Garten, Garage und zwei Badezimmern in ruhiger Wohnlage suchen.

Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Erdgeschosses. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und öffnen sich zur Terrasse und in den Südost-Garten. Der Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt zusätzlich über ein weiteres voll nutzbares Zimmer und ein eigenes, vollständiges Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternbereich, Gästebereich, Büro oder Rückzugsort.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Je nach Anspruch bieten sich Modernisierungen in Teilbereichen an, wodurch sich das vorhandene Potenzial sehr gut ausschöpfen lässt.

Die seitliche Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie eine überdachte Terrasse hinter der Garage erweitern den Nutzwert des Außenbereichs deutlich.

Ein Haus mit guter Struktur, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé

Ausstattung

• Öl-Zentralheizung, regelmäßig gewartet
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Photovoltaikanlage auf dem Dach (gemietet)
• Terrasse und überdachte Terrasse
• Gartenhaus
• Garage mit Gartenzugang

Lage

Ruhige Wohnlage in Eschweiler-Bohl mit gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet Wohnruhe mit guter Infrastruktur.

Sonstige Angaben

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