Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Kaufen Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Lage von Jülich-Broich
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, saniert in den Jahren 2012 bis 2016, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m².
Ideal für Familien, verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Das unterkellerte Haus besticht durch hervorragende Ausstattungsmerkmale wie einladendem Kamin, der an kühlen Tagen für gemütliche Abende sorgt, und einer großzügigen teilweise überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die im Anbau befindliche Sauna, die zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schwimmteich mit einer separaten Terrasse.
Das ca. 479 m² große Grundstück umgibt Ihr neues Zuhause mit viel Grün und Raum zur individuellen Gartengestaltung.
Der gepflegte Zustand des Hauses erlaubt es Ihnen, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Dank der Lage in Jülich/Broich genießen Sie die Ruhe einer Vorstadtgegend, während Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des städtischen Lebens profitieren. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem charmanten Zuhause!
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, saniert in den Jahren 2012 bis 2016, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m².
Ideal für Familien, verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Das unterkellerte Haus besticht durch hervorragende Ausstattungsmerkmale wie einladendem Kamin, der an kühlen Tagen für gemütliche Abende sorgt, und einer großzügigen teilweise überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die im Anbau befindliche Sauna, die zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schwimmteich mit einer separaten Terrasse.
Das ca. 479 m² große Grundstück umgibt Ihr neues Zuhause mit viel Grün und Raum zur individuellen Gartengestaltung.
Der gepflegte Zustand des Hauses erlaubt es Ihnen, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Dank der Lage in Jülich/Broich genießen Sie die Ruhe einer Vorstadtgegend, während Sie dennoch von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des städtischen Lebens profitieren. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem charmanten Zuhause!
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Schwimmteich
- Terrasse
- 2 Bäder
- Gasheizung
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Schwimmteich
- Terrasse
- 2 Bäder
- Gasheizung
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Jülich, im idyllischen Ortsteil Broich. Eingebettet in eine ruhige und naturverbundene Umgebung, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in kurzer Entfernung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Zentrum von Jülich. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Genießen Sie die ruhige Lage und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer eingespielten Infrastruktur, die diese Region zu einem begehrten Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in kurzer Entfernung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das Zentrum von Jülich. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Genießen Sie die ruhige Lage und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer eingespielten Infrastruktur, die diese Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.immolan.com.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immolan.com
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.immolan.com.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immolan.com
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1956
- Endenergiebedarf
- 153,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 08.07.2035
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas