Exklusive Villa mit Atelier & Pool – Wohnen mit Stil in gesicherter Wohnanlage / Curitiba Brasilien

ImmoNr: 2025305

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: CEP 82 010 110

Ort: Curitiba - Brasilien

Kaufpreis: 775.000,00 €

Wohnfläche: ca. 450 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl sep. WC: 4

Anzahl Balkone: 3

Anzahl Terrassen: 1

Vermittlungsprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

Beschreibung

Exklusive Villa mit Atelier & Pool – Wohnen mit Stil in gesicherter Wohnanlage in Santo Inácio, Curitiba (Brasilien)

Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das Design, Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einer exklusiven, privaten Wohnanlage mit nur 10 Einheiten, gesichert durch Zugangskontrolle und 24/7-Sicherheitsdienst. Absolute Privatsphäre, Ruhe und ein Höchstmaß an Sicherheit sind hier garantiert – mitten im begehrten Stadtteil Santo Inácio in Curitiba, Brasilien.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1.028 m² und umfasst ein stilvolles Wohnhaus mit rund 426 m² Wohnfläche sowie ein vielseitig nutzbares Atelier-/Nebengebäude mit ca. 124 m². Der gepflegte Garten mit privatem Swimmingpool und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Wohlfühloase.

# Das Wohnhaus – stilvoll, durchdacht, großzügig
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre klare Architektur und intelligente Raumaufteilung:
- 8 Zimmer, darunter zwei Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und mehrere Schlafzimmer
- 5 voll ausgestattete Badezimmer
- 4 Gäste-WCs
- Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
- 2 Serviceräume / Hauswirtschaftsbereiche
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne

# Atelier / Nebenhaus – flexibel nutzbar
Ob als Atelier, Gästehaus, Homeoffice oder Freizeitbereich – das separate Nebengebäude mit rund 124 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten:
- 4 Räume
- 2 WCs
- Eigener Zugang vom Garten

# Außenbereiche zum Entspannen und Genießen
- Große Sonnenterrasse

# 3 Balkone mit Ausblick auf Garten und Umgebung

# Swimmingpool mit Außendusche

# Gepflegter tropischer Garten mit Palmen und Grünflächen

# 4 Stellplätze, davon 3 überdacht

Ausstattung

Technik & Ausstattung

Neu installierte Hausanschlüsse für:
- Strom
- Gas
- Beleuchtung (innen & außen)
- Highspeed-Internet
- TV-Kabelanschluss

Lage

Lagebeschreibung – Leben in Curitiba auf höchstem Niveau

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Stadtteil Santo Inácio, einem der begehrtesten Wohngebiete im Westen von Curitiba, der Hauptstadt des brasilianischen Bundesstaates Paraná.
Die Lage vereint ruhiges, sicheres Wohnen mit direkter Nähe zu Natur, Infrastruktur und urbanem Leben – ein idealer Rückzugsort für alle, die Qualität und Komfort schätzen.

Nur 5 Minuten entfernt liegt der Parque Barigui, einer der größten und beliebtesten Stadtparks Curitibas. Joggen am Seeufer, Spaziergänge im Grünen oder entspannte Nachmittage mit der Familie – dieser Park zählt zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt und sorgt für außergewöhnliche Lebensqualität.

Santo Inácio selbst ist bekannt für seine gepflegte Bebauung, viel Grün und ein gehobenes, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie große Einkaufszentren, Restaurants, internationale Schulen, medizinische Versorgung und die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Merkmale der Stadt Curitiba
- Moderne, nachhaltige Stadtplanung mit hohem Umweltbewusstsein
- Ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich öffentlicher Verkehr, Bildung und Gesundheit
- Hohes Sicherheitsniveau im Vergleich zu anderen Großstädten Brasiliens
- Lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen und internationalen Veranstaltungen
- Wirtschaftlich starkes Zentrum Südbrasiliens, Sitz vieler Technologie- und Industrieunternehmen
- International geschätzt für Lebensqualität, Umweltpolitik und Innovation

In Curitiba trifft urbane Entwicklung auf Lebensqualität – und Santo Inácio ist ein Paradebeispiel dafür. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Sicherheit und schneller Erreichbarkeit aller städtischen Angebote macht diese Lage zu einer der besten Adressen der Stadt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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