Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Garten und Garage in Eschweiler-Nothberg

ImmoNr: 2025285-1

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 52249

Ort: Eschweiler / Nothberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 155.000,00 €

Wohnfläche: ca. 95 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Innen-Provision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%)

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Ausstattung

Fenster 2-fach Verglasung aus 2006
Gasheizung Bj. 1986 / regelmässig gewartet / zuletzt 2024

Beschreibung

Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und Garten/Gartenhaus

Optimal für Handwerker und Sanierer.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m². Der Wintergarten und das ausgebaute Dachgeschoss wurden bei der Wohnflächenberechnung mit berücksichtigt.

Erdgeschoss:
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Wintergarten
- Diele

Obergeschoss:
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1 (aktuell als Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer 2

Dachgeschoss
- ausgebaut als Schlafzimmer

Hinter dem Haus befinden sich die Garage und der Garten mit einem Gartenhaus über die gesamte Grundstücksbreite.

Weitere Beschreibung folgt in Kürze.

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Nothberg, einem attraktiven Stadtteil von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohngegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und den familiären Charakter. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenso bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien sehr ansprechend macht. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Eschweiler Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte, wodurch sich das Objekt ideal für Pendler eignet. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Dieser Standort vereint auf perfekte Weise die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und ist somit ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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